Estimation théorique
Impasse du Velay,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Velay,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 11 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 199 | 219400€ | 2643€ |
2019-11-26 | 5 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 202 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 195 | 218000€ | 2627€ |
2022-11-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 272 | 210000€ | 2530€ |
2022-08-26 | 20 | IMP DU VELAY | 6 | 101 | 465 | 235000€ | 2327€ |
2020-05-14 | 23 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 319 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 251 | 191000€ | 2301€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU VELAY | 6 | 101 | 414 | 222000€ | 2198€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 349 | 210000€ | 2530€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 335 | 197000€ | 2373€ |
2020-12-02 | 13 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 250 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 17 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 227 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 237 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-10 | 19 | IMP DE SAVOIE | 6 | 106 | 227 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 225 | 242550€ | 2553€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 248 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU BEARN | 5 | 95 | 304 | 149000€ | 1568€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE SAVOIE | 4 | 85 | 350 | 195000€ | 2294€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JULES VALLES | 6 | 150 | 839 | 332300€ | 2215€ |
2021-07-23 | 9020 | RUE JULES VALLES | 5 | 140 | 1503 | 435900€ | 3114€ |
2021-05-28 | 9060 | IMP FLEURIE | 4 | 89 | 804 | 95740€ | 1076€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2022-05-17 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 84 | 1017 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-29 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 674 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-30 | 19 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 404 | 300300€ | 3033€ |
2019-07-05 | 9010 | HAMEAU GIRARD | 3 | 84 | 864 | 258950€ | 3083€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2021-01-26 | 19 | BD DES PROVINCES | 1 | 70 | 368 | 148000€ | 2114€ |
2020-01-13 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 83 | 500 | 205000€ | 2470€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2022-07-13 | 4 | VOIE PLEIN SOLEIL | 4 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2021-10-15 | 34 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 400 | 174000€ | 2417€ |
2020-02-28 | 17 | RUE D AUVERGNE | 4 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2022-01-25 | 9048 | IMP JEAN DASTE | 5 | 88 | 721 | 269000€ | 3057€ |
2020-07-24 | 9040 | IMP RENE LESAGE | 4 | 88 | 741 | 252500€ | 2869€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES HETRES | 4 | 86 | 651 | 214000€ | 2488€ |
2020-07-30 | 9001 | MONTEE GIRARD | 4 | 81 | 650 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES CHIRATS | 4 | 85 | 279 | 272700€ | 3208€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2020-07-22 | 4 | MONTEE GIRARD | 7 | 145 | 954 | 256200€ | 1767€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 800 | 314700€ | 2623€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA MARIANNE | 5 | 126 | 1011 | 368000€ | 2921€ |
2019-09-11 | 17 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 150 | 196 | 175000€ | 1167€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 109 | 800 | 290700€ | 2667€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 99 | 812 | 352450€ | 3560€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 117 | 800 | 282000€ | 2410€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DES CHIRATS | 4 | 98 | 359 | 224500€ | 2291€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220600€ | 2005€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 84 | 525 | 290000€ | 3452€ |
2023-06-30 | 26 | MTE GIRARD | 4 | 135 | 1110 | 114400€ | 847€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 125 | 800 | 315000€ | 2520€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 190000€ | 1939€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 257000€ | 2622€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 98 | 503 | 329000€ | 3357€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 100 | 655 | 315000€ | 3150€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU POPULAGE | 4 | 105 | 513 | 232000€ | 2210€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 92 | 611 | 249000€ | 2707€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 96 | 247 | 224480€ | 2338€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE LA DROSERA | 5 | 99 | 642 | 278100€ | 2809€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE TENGMALM | 5 | 101 | 453 | 266600€ | 2640€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 122 | 800 | 324700€ | 2661€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 807 | 312000€ | 3391€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU POPULAGE | 4 | 91 | 271 | 249900€ | 2746€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 96 | 279 | 197000€ | 2052€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE L ASARET | 4 | 87 | 459 | 224380€ | 2579€ |
2023-02-20 | 838 | RUE DE MARTHORET | 4 | 102 | 237 | 269600€ | 2643€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TENGMALM | 4 | 123 | 551 | 328000€ | 2667€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA DROSERA | 4 | 85 | 595 | 235000€ | 2765€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU POPULAGE | 4 | 88 | 269 | 251600€ | 2859€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 170 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES GEAIS | 4 | 107 | 800 | 319550€ | 2986€ |
2020-10-27 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 929 | 260000€ | 1576€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 100 | 540 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 224450€ | 2610€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 270000€ | 3140€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE L ASARET | 5 | 97 | 600 | 245000€ | 2526€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 242100€ | 2445€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 228000€ | 2303€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU POPULAGE | 5 | 109 | 541 | 283970€ | 2605€ |
2020-07-09 | 9013 | MONTEE GIRARD | 6 | 135 | 517 | 120000€ | 889€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2021-07-12 | 23 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 93 | 1182 | 232000€ | 2495€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 700 | 339120€ | 3460€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L ASARET | 5 | 99 | 280 | 202500€ | 2045€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 800 | 366000€ | 2815€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 99 | 460 | 259837€ | 2625€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 372 | 220700€ | 2452€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 138 | 792 | 195000€ | 1413€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE LA MARIANNE | 6 | 140 | 800 | 365000€ | 2607€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE L ASARET | 4 | 104 | 360 | 248100€ | 2386€ |
2020-04-15 | 73 | RUE DU SARDON | 5 | 116 | 163 | 228654€ | 1971€ |
2020-05-19 | 62 | RUE DU SARDON | 4 | 110 | 130 | 172690€ | 1570€ |
2021-07-27 | 220 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 618 | 210500€ | 2536€ |
2020-01-27 | 85 | RUE DU SARDON | 5 | 113 | 130 | 210350€ | 1862€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 57 | 50 | 109950€ | 1929€ |
2019-06-24 | 72 | RUE DU SARDON | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 248650€ | 2414€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 267640€ | 2598€ |
2020-07-08 | 39 | CHE DES BRUYERES | 5 | 155 | 934 | 312550€ | 2016€ |
2021-03-08 | 43 | CHE DES BRUYERES | 5 | 106 | 884 | 320160€ | 3020€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-14 | 78 | RUE DU SARDON | 4 | 105 | 205 | 230000€ | 2190€ |
2021-01-27 | 226 | RUE NOTRE DAME | 6 | 138 | 565 | 130000€ | 942€ |
2021-04-22 | 47 | CHE DES BRUYERES | 5 | 247 | 884 | 542000€ | 2194€ |
2020-01-16 | 86 | RUE DU SARDON | 4 | 126 | 350 | 125000€ | 992€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 85 | 748 | 225000€ | 2647€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2020-12-04 | 112 | CHE DU CHAMBON | 4 | 110 | 500 | 276000€ | 2509€ |
2022-06-29 | 151 | RUE DU SARDON | 6 | 106 | 1593 | 312000€ | 2943€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2019-07-30 | 3 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 4 | 90 | 1397 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 5 | 105 | 892 | 300000€ | 2857€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE MARTHORET | 4 | 74 | 1233 | 192500€ | 2601€ |
2021-11-08 | 180 | RUE DU SARDON | 4 | 89 | 1270 | 225925€ | 2538€ |
2020-05-19 | 39 | RTE DE FARNAY | 6 | 118 | 2650 | 199470€ | 1690€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 415390€ | 3581€ |
2021-10-18 | 269 | RUE DU SARDON | 3 | 100 | 85 | 180050€ | 1801€ |
2021-07-19 | 128 | CHE DU CHAMBON | 5 | 129 | 505 | 235000€ | 1822€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 130 | 930 | 287000€ | 2208€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU CHAMBON | 5 | 154 | 728 | 186000€ | 1208€ |
2020-11-27 | 14 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 861 | 200000€ | 1342€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 110 | 831 | 283400€ | 2576€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DU ROCHER | 6 | 85 | 800 | 245000€ | 2882€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 90 | 1187 | 245000€ | 2722€ |
2022-05-13 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 327 | 185000€ | 2313€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU GOURD MARIN | 5 | 130 | 101 | 74603€ | 574€ |
2020-05-15 | 9000 | VALLEE D EGARANDE | 4 | 125 | 782 | 270700€ | 2166€ |
2021-01-29 | 73 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 5 | 112 | 1314 | 276520€ | 2469€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2021-06-02 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 90 | 502 | 178000€ | 1978€ |
2020-11-27 | 14 | CHEM DES COMBES | 7 | 148 | 849 | 319000€ | 2155€ |
2019-08-27 | 114 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 4 | 75 | 928 | 175000€ | 2333€ |
2021-03-01 | 11 | CHEM DES COMBES | 5 | 102 | 815 | 246000€ | 2412€ |